「 天府新区商业大爆发
中国首个暹罗天地要来了？」
作为四川省下辖的国家级新区，天府新区近两年吸引了不少知名开发商，如万达、大悦城、王府井、万科、中海等纷纷布局并扩
张版图，其中不乏有亮点的“明星项目”进驻，如：
成都第二座大悦城——天府大悦城；
天府新区首座王府井百货——三利·王府井广场；
天府新区首个TOD项目——昌公堰TOD项目；
西南最大奥特莱斯公园——天府星野田园奥特莱斯；
中国首家乐高乐园、成都第二家山姆会员店等。
而这次天府新区与正大集团合作，要引入的超级IP——暹罗天地，到底什么来头？
2018年11月，泰国一个奢华的新商业综合体开业，它不仅创造了多个“泰国之最”，还从设计、特色业态、创新运营上诠释了什么
叫“泰国质量”。项目一开业，便吸引了众多消费者前往打卡，甚至成为了商业地产同行的考察圣地。
它就是由泰国三大企业Siam Piwat、正大集团、MQDC Magnolia Quality Development Corporation 共同斥资540亿泰铢
（约123亿人民币）打造的豪华商业综合体——暹罗天地ICONSIAM。它不仅号称“一个mall逛遍全泰国”，还把商场打造成了“泰
国必去的景点”之一。
把mall做成了极具“泰国特色”的艺术品：泰国水灯造型的外观设计，唯美吸睛；商场内部由多位泰国顶级的艺术家与建筑师合作打
造，泰国元素无处不在，堪比一座奢华的泰国艺术博物。
用最得体的方式把传统水上市集搬进商场：占地1.5万㎡的特色市集分为4大区域，分别代表了泰国的北中南以及东北部。市集里
更是甄选了全泰国77个府的文化遗产及知名本土品牌，包括美食、服装、工艺品等，让你在这里就能逛遍全泰国。
品牌阵容强大，傲娇大牌为它献出特别版：商场共引进了近千个品牌，其中500多家店铺全部来自世界一线的知名品牌，光首次
亮相泰国的品牌就达98家。值得注意的是，一向傲娇的大牌都把首个特别版给了它，如高岛屋首次同意将百货以「暹罗」(Siam)
冠名，苹果为它献出绝无仅有的特别版苹果logo。
结合中国元素做营销，“抢夺”中国消费者：除了本土消费者外，访泰游客特别是中国消费者也是暹罗天地的目标客户群，因此除了
引进中国品牌外，在一些传统中国节日上，它们也是花足心思。
如果确定要把“暹罗天地”引入成都，作为暹罗天地进入中国的首个作品，正大集团与成都天府新区将如何联手打造出令人惊艳的
商业新地标？这个充满泰国特色的商场，是否会根据中国市场做出相应的调整？它的到来，是否能为天府新区乃至成都市场增添
新的商业活力？令人期待。
02
商业大牌为何扎堆“涌入”成都？
近年来，成都颇受大牌商企青睐，众多有趣的优质商业项目、品牌选择成都作为它们布局中国西南地区的首选地。今年以来，除了
暹罗天地，进驻成都的大牌还有SKP、茑屋书店、乐高乐园等。
成都，对商企而言，到底有什么样的吸引力？
✦ 新一线城市里妥妥的“C位”，商业活力比肩北上广深
据第一财经·新一线城市研究所发布《2020城市商业魅力排行榜》，成都位居“新一线”城市榜首，连续5年稳居第一。其中，成都在
商业资源集聚度、城市人活跃度和生活方式多样性三个一级维度上排名新一线城市第一。
由于一线城市的商业竞争过于激烈，特别是一线城市奢侈品零售市场已趋向饱和；另一方面，新一线城市的强势崛起，让企业看到
了其巨大的商业潜力。
因此，国内外商业地产企业纷纷抢占先机，进驻新一线城市。作为新一线城市“C位”的成都，成了首选。
✦ 商业底子好，手里的“王牌”越来越多
整体上看，成都的经济、商业基础向好，2019年实现地区生产总值1.70万亿元，同比增长7.8%，总量在全国城市中排名第七。
商业地产方面，成都已汇聚IFS、万象城、来福士广场、龙湖北城天街等一批优质商场，形成了较优越的商业基础。同时也带动新
兴的“首店”经济和夜经济在成都的迅猛发展。
“首店”爆发式增长：成都市统计局数据显示，2019年，落户成都的首店数量达473家，同比增长高达136.5%。其中，全球首店、
中国首店为57家，数量仅次于上海和北京，继续领跑新一线城市。
烟火气十足的不夜城：据《2020城市商业魅力排行榜》，成都的餐饮多样性指数、运动场馆丰富度、夜间活跃度均位于全国前列。
据中外城市竞争力研究会公布的2019中国十佳不夜城排行榜，成都位居全国第三。
✦ 成都人爱“血拼”，奢侈品消费力惊人
消费人口巨大，给成都带来了巨大的消费潜力。成都等新一线城市的商圈平均每天总共能吸引超过100万人前往。据市统计局发
布的《公报》，去年成都全年共接待游客2.8亿人次，比上年增长15.2%；实现旅游总收入4663.5亿元，增长25.6%。
另外，成都人的购买力也有着惊人的表现。据各城市公布的社会消费品零售总额，成都位列“中国十大消费城市”中的第五位。
早在2018年，成都的奢侈品购买力就位列中国奢侈品购买力第三名。
✦ 未来目标——国际消费中心城市，政府正在铺路
成都正朝着“国际消费中心城市”的目标建设，政策也释放了许多利好，对商业地产会更加有利。
今年年初，成都市商务局副局长提到，2020年，成都除了正在推进的SKP等项目，还有200个首店、300个特色小店、100个
夜间经济示范点、100个公园(绿道)消费新场景、40家以上离境退税商店在路上。